楼房阳台漏水物业该不该负责
2025-04-02 23:57:46问答浏览：1071次
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共 4 个回答
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如果楼房阳台的漏水问题是因为物业管理不善或者房屋主体结构的质量问题造成的，物业应该负责。根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》，物业管理单位有责任保障住宅共用部位和共用设施设备的使用安全，及时修复损坏的部分。但如果是因为用户个人不当使用、擅自改动等原因造成的漏水，物业可能不承担责任。具体情况需要依据合同约定和实际情况来判断。赞59回复举报
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阳台漏水的责任归属可能因具体情况而异，常见情况下，如果是由于物业管理不当导致的防水处理问题，比如原有防水层损坏或维修不及时等问题，物业应承担相应的责任。但如果是住户自用设施（例如：空调外机、花草等）的问题，或者其他非物业负责维修的部分导致的漏水，则物业的直接责任可能较小。
建议当事人首先自查漏水原因，并检查房屋的保修期是否仍在有效期内。若产权范围内的水管、防水等设施出现破损，需自行维修；若无法确定是哪个环节受损或在保修期后，可向物业管理部门反映情况，必要时可以申请查看房屋的维修记录和相关设施的维护情况。如有必要，可寻求专业机构进行漏水原因的检测，并根据检测结果进一步处理。
另外，建议查看物业管理合同或产权中的相关规定，了解具体的责任范围，并做好沟通和协商工作。
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在讨论楼房阳台漏水问题时，物业是否应该承担责任，首先需要明确漏水的原因。如果是因为物业管理不善导致的公共设施损坏或维护不当，那么物业公司应当承担相应的责任。然而，如果漏水是由于业主个人原因，如装修不当、防水层破裂等造成的，那么物业公司通常不需要承担责任，除非能够证明物业公司存在过错。因此，具体情况需要具体分析，不能一概而论。
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我也是有底线的人~
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