小产权房能否过户手续

2025-04-26 21:27:39问答浏览：7716次

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共 4 个回答

韩伯飇2025-04-22 11:05:35

小产权房能否过户手续，需要咨询当地房地产交易中心或律师。

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徐仲靓2025-04-24 12:21:40

我注意到，根据现行法律法规，小产权房是指在农村集体土地上所建的房产，其产权并未经过正规土地管理部门核准，因此不具备如城市商品房那样的合法交易资格。关于能否过户的问题，需要明确的是，按照目前政策，这类房产在一定程度上受到限制，不易进行正常的产权转让与过户手续。
另一方面，若业主想要完成过户手续，需先确保该房产符合当地政策法律规定。否则即便交易双方有意愿，整体上依然面临诸多不确定因素和潜在的法律风险。因此，建议查询最新的政策动态，或咨询律师进行咨询，确保在符合法律要求的情况下进行相关的操作。

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卯仲向2025-04-23 14:40:16

小产权房不能办理正规的过户手续。由于小产权房通常没有国家颁发的合法产权证，因此无法进行法律认可的产权过户。这类房屋的买卖行为不受法律认可与保护，只能在集体成员内部进行转让或置换。购买小产权房存在一定风险，包括无法办理继承、抵押等手续，以及可能无法获得合法的拆迁补偿。

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革孟璇2025-04-23 16:11:34

小产权房所谓的“过户手续”其实只是自欺欺人。买不起官方售卖的商品房，转个背去贪便宜买个小产权房，不仅没有房产证，也无法转化为合法的产权。这种房子的后续维护、拆迁等问题复杂且不确定，拿着不属于你的房产去尝试过户，简直就是一条通向狼窝的路。想买卖小产权房的朋友们，醒醒吧，投资小产权房还不如用那钱去即使在经济衰退期也能一直保值的大宗商品，至少时间的流逝不会让你满盘皆输。

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