2020年不动产赠与新规

2020年，中国财政部、国家税务总局联合发布了新的不动产赠与的相关规定，主要涉及了增值税和个人所得税的征收问题。具体规定包括：
1. 不动产赠与涉及的增值税部分，受赠方一般不需要缴纳增值税，但如果原产权人为按市场价售出后又赠与，则可能涉及增值税的补缴。
2. 不动产赠与涉及的个人所得税部分，受赠方如果是直系亲属的赠与免税，如果不是，则需要按照财产转让所得项目按20%税率计算个人所得税。
3. 对于如何界定直系亲属，通常指的是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女和外孙子女等。
具体的政策规定较为复杂，涉及到很多特殊情况和细节，建议当事人在办理不动产赠与时，详阅相关文件或咨询专业的税务顾问，以确保符合最新的政策规定并避免不必要的税收负担。

搞不懂，非得整那么多新规，不动产赠与现在复杂得跟秀才写文章似的， néi一套 Gig一套，搞不搞得清啊！

哎，这新规一出来，原本想__),谁知道一圈操作猛如虎，结果房产证上祖宗三代全没了，就剩个名字了。这规矩，asteredisks，真是让人苦恼。

2020年不动产赠与的新规主要包括以下几点：
1. 赠与合同公证：当事人将房屋赠与给他人时，需要到公证机关办理赠与合同公证。
2. 赠与过户登记：当事人需携带相关资料到房屋登记管理部门申请过户登记，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋过户登记。
3. 税费缴纳：无偿赠与房产需要缴纳契税、公证费和印花税。具体费用根据房屋价值确定。
4. 夫妻间赠与：夫妻之间过户房产免征契税。
5. 子女继承房产：子女继承房产时，如评估价格高，需缴纳超过13万元的税费。
6. 直系亲属赠与：直系亲属之间的无偿赠与免征个人所得税。
7. 房产过户手续：办理房产过户时，需提供过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、税费收据等材料。
8. 非直系亲属赠与：非直系亲属房产赠与过户时，需按规定缴纳有关税费。
9. 房产赠与过户流程：包括赠与公证、申请估价、申请免税、缴纳相关税费、办理房屋所有权转移登记等步骤。
10. 房产赠与后的购房资格：直系亲属间的房产赠与不受购房资格限制，非直系亲属赠与则有限购规定。