西安二手房过户费是多少

2025-04-04 06:00:57问答浏览：2076次

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共 3 个回答

雪仲滢2025-03-31 12:49:20

看了那么多帖子，也没说清楚，估计210元的样子，官方也没个统一说法。这不，有谁给具体算算过没？

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辟叔朋2025-03-30 14:33:32

西安二手房过户费用主要包括契税、印花税和交易费用等。
1. 契税：根据购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2. 印花税：购房者应纳税额为计税价格0.05%的数值。
3. 交易费用：主要包括登记费、评估费、中介费等。具体费用根据实际情况而定。
综合来看，西安二手房过户费用大概在几千到几万元不等，具体费用需要根据房屋总价、购房者的购房情况等因素来确定。建议您向当地房管部门咨询，以获取更准确的费用信息。

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伦伯利2025-03-30 13:56:08

西安二手房过户主要涉及的税费包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等，具体费用会根据房产的面积、交易价格以及是否为满五唯一等条件有所不同。例如：
1. 契税：一般情况下，购房者需要支付1-3%的契税，具体税率根据首套房或二套房、交易价格等因素确定。 2. 个人所得税：通常情况下，如果房屋持有不满五年，需要按全额的1-2%缴纳；满五唯一则免征。 3. 增值税及附加：通常对非普通住宅或持有未满五年的房屋征收，税率一般为5.6%（5%增值税+0.6%教育费附加）。 4. 印花税：一般为交易金额的0.05%，购房时由卖方按0.05%缴纳。
建议您咨询当地的房地产交易中心或者专业的房产经纪人，以获得最准确的信息。因为政策可能会有所调整，具体情况还需要根据最新的政策来确定。

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