小区车库属于业主还是物业

2025-05-03 23:13:55问答浏览：8386次

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共 4 个回答

章佳叔恬2025-04-29 16:24:34

小区车库的所有权归属取决于车库的具体性质和相关规定。一般来说，如果是地下车库或公共车库，那么可能属于全体业主共有；如果是独立的地下车库或业主专有车位，那么可能属于购买该车位业主私有。具体情况需要参照购房合同、小区规划、物业管理等相关法律法规来确定。

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简仲典2025-05-01 14:47:12

这问题都出了多久了，你不会自己查查法规吗？先看看合同じゃないか！

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墨孟彗2025-04-29 13:36:36

小区车库的所有权通常取决于具体的物业管理规定和开发商的初始设计。一般情况下，住宅小区的车库可能既属于业主，也可能属于物业或开发商所有。以下是一些可能的情况：
1. 业主共有：如果车库在规划设计中被认定为业主共有部分，那么车库的所有权属于所有业主共有。 2. 物业管理：如果车库归物业公司经营管理，那么通常情况下，这部分车库的经营权属于物业。 3. 开发商所有：若车库为开发商所有，则可能需要业主支付租金或其他费用才能使用车库。
具体属于哪一方所有或管理，需要查看小区的规划设计文件、业主公约或相关法规。

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轰炸女王 2025-05-01 09:47:28

小区车库产权一般由开发商在建设阶段确定，属于业主共有或开发商所有，管理权通常情况下会由物业公司负责。具体归属需根据房产证或小区的产权协议来判定。

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