苏州鲁能泰山9号别墅

那苏州鲁能泰山九号别墅嘛，是苏州那地方挺有名的一处高档住宅区，听说环境优美挺上档次的。

苏州鲁能泰山9号别墅位于阳澄国际生态新区盛泽湖板块，是一处一线临湖别墅项目。该项目拥有稀缺的湖岸线资源，直面约5平方公里的盛泽湖，并东望约120平方公里的阳澄湖，周边环境优美，享有天然氧吧。项目产品包括联排、双拼、类独栋、叠加及79平米的5层电梯洋房。
项目占地19.2万平方米，总建筑面积14.5万平方米，容积率为1.05，绿化率为37.02%。住宅地块占地13.8万平方米，剩余部分规划为酒店、幼儿园、会所等用地。项目共有914套住宅，车位1520个，车位与住宅配比为1：1.64。交房时间为2021年11月至2022年5月。
在配套设施方面，项目自建了5000平方米的幼儿园，周边还拥有多所学校、医院、商业等配套，如苏州市湘城幼儿园、湘城小学、阳城湖中学、苏州大学附一院阳澄湖医院等。此外，项目还配备了庄园级酒店、泰山书院双会所以及鲁能金钥匙物业，旨在提供高端的生活体验。
从产品类型和价格来看，苏州鲁能泰山9号别墅以1.05的超低容积率打造低密半岛纯墅区，承袭东方造园美学，致力于成就私密臻美园境。联排别墅面积为260平米，带有地下室和花园；洋房面积为79平米，为5层电梯洋房，得房率为82%。物业费方面，别墅为每平方米每月3.48元，洋房为每平方米每月2.52元。

苏州鲁能泰山9号别墅是一处位于吴江区盛泽湖畔旁的低密度纯别墅区，提供多种户型和高端配套设施的项目。下面将详细介绍该别墅项目的几个关键特点：
1. 地理位置
位置优势：泰山9号别墅项目坐落于阳澄国际生态新区盛泽湖板块，毗邻约5平方公里的盛泽湖，东望约120平方公里的阳澄湖。这样的地理位置不仅提供了优越的自然景观，还使得项目周边环境非常宜人。
湖景资源：项目直面约5平方公里的盛泽湖，私享约1200米的稀缺湖岸线。这种一线临湖的地理条件为居住者提供了绝佳的观湖体验，同时保证了私密性和宁静性。
2. 建筑与设计
低容积率：鲁能泰山9号以1.05超低容积率建造，创造了一个低密度的半岛纯墅区。这种设计不仅提升了居住的舒适度，也增强了项目的市场竞争力。
美学精粹：承袭东方造园的美学精粹，项目以留园为蓝本，打造出私密臻美园境。这种设计理念不仅满足了现代人对美好生活的追求，也为居住空间增添了艺术氛围。
3. 配套设施
生活配套：项目内部规划精致，包括联排、双拼、类独栋、叠加及79㎡小面积5层电梯洋房等多种产品类型。这些不同的户型能够满足不同家庭的需求，从豪华大宅到舒适小居应有尽有。
交通便捷：交通极其便利，主推市场上极为稀缺的真联排产品。这种便捷的交通条件对于居住在别墅区的居民来说尤为重要

嘞个克，苏州鲁能泰山九号别墅那是真豪宅，装修逼格高的不像话，你进到里面就跟开私人会所似的，物业管理也贼讲究，就是价格嘛，亲民得过敏，洗个脸都得心疼。还有，你要是想进去走一遭，得有钱打点关系，完美诠释了富贵险中求啊。