顶楼露台导致楼下漏雨归谁管

顶楼露台漏雨导致的楼下浸水问题，通常情况下归责任于漏雨原因的直接造成者负责，如屋顶建筑不便、设计缺陷或第三方侵犯导致漏水等，具体归责需依据合同法、物业管理相关规定及司法案例来具体分析和解决。

哎哟，这问题嘛，要我看，得看开发商和楼上邻居怎么协商咯。露台是楼上买的，楼下漏雨那得屋子主人负责补修吧。要是没规定，那就按常理来。

要看是屋顶还是露台本身的问题，如果是露台结构问题，那通常归顶楼业主负责；如果是屋顶问题，那可能需要整栋楼的业主共同协商解决。

露台漏水导致楼下漏雨的问题，通常需要根据漏水的原因和责任归属来确定责任方。
如果漏水是由于房屋建筑防水材料自然老化导致的，那么楼上、楼下业主应共同承担维修责任。如果是因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，并就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
综上所述，在处理此类问题时，建议及时联系物业进行沟通，并保留好相关证据，以便在必要时能够提供支持。同时，了解相关的法律法规也是解决问题的重要步骤。

通常情况下，顶层和露台的管理责任取决于具体的物业所有权结构以及当地的房地产法律。在多数情况下，若一栋建筑中露台或屋顶所有权属于顶层住户，该区域的维修管理则应由顶层住户负责。然而，如果露台的设计或结构问题导致了楼下区域的漏水问题，这样的责任可能会更加复杂，可能需要物业管理者、建筑维护团队以及相关所有者四方共同评估并承担维修责任，尤其是当楼上和楼下之间有关联（如共用结构）时。
此问题的最终决定往往涉及到法律咨询、专业评估以及可能的通知给地产管理委员会或相关部门。在处理此类问题时，透明沟通及遵循既定法律与规定是非常重要的，以避免可能的纠纷并确保所有业主权益得到公正处理。

顶楼露台导致楼下漏雨的维修责任通常依据房屋的产权划分和当地的法律法规来确定。一般情况下：
1. 如果顶楼露台属于顶楼业主的专属使用区域，那么顶楼业主通常需要负责该区域的维护和修理工作，包括处理漏水问题。
2. 如果顶楼露台被设计为公共区域或相邻楼层业主共有，那么根据合作协议或物业管理规定，可能需要涉及多个业主或者在物业管理公司的协调下共同承担维修责任。
建议具体情况具体分析，必要时可以咨询物业或者相关的物业管理人员，或者甚至寻求法律帮助来明确各自的责任。

关于顶楼露台导致楼下漏雨的问题，这取决于建筑的物业管理和合同条款。以下是一些可能适用的原则和考虑因素：
1. 物业管理和维护责任：通常情况下，楼顶露台属于整栋楼的共有部分。因此，其管理和维护的责任可能主要由物业管理公司负责。物业管理者有义务对共有区域进行定期检查和维护，确保不漏水。
2. 业主使用不当：如果顶楼业主未妥善维护自有露台（如未及时修复漏水点），则可能需要负责漏水的后果。尤其如果露台失修直接导致水渗透至下方住户，那么顶楼业主需要对由此产生的问题承担责任。
3. 排查排水系统问题：有时漏水问题也可能源自建筑的排水系统未得到充分维护，比如排水管道的堵塞或屋顶边缘的排水口設計问题。这种情况下，可能需要物业或专业人士对排水系统进行检查和维护。
4. 法律法规和合同约定：在中国，此类问题常涉及《物业管理条例》等相关法律法规及住宅物业的相关合同约定。合同中可能包括有关业主维护自己专属部分义务的条款，以及共用区域维护责任的约定。
因应类似问题，建议你和物业管理公司取得联系。向他们报告漏雨情况，并要求他们进行调查和必要的修复工作。如果漏雨是由于顶楼业主造成，那么管理者和顶楼业主协助沟通解决也是关键步骤。若协商无果，亦可考虑通过法律途径来解决您的维护权利和赔偿问题。在采取任何法律行动前，与法律专业人士咨询，以确保您的行动在法律上站得住脚非常重要。

这个问题真是让人头疼，顶楼露台漏水，底下住户呼天天不应，找物业物业又推得一干二净，到底该StateManager还是BuildingInspector来负责任呢？看来得找风水先生来看看是不是气场不沟通啦。