赠与房产过户办理流程及费用

赠与房产过户办理流程包括签订书面合同、提交公证材料、税务处理、提交过户申请等。费用则涉及契税、个人所得税、公证费和登记费等。
赠与房产过户流程：
1. 签订书面合同：
赠与人与受赠人之间应首先签订一个书面的房产赠与合同，明确双方的权利义务。
2. 提交公证材料：
赠与房产必须进行公证，以确保赠与行为的合法性和正式性。
3. 税务处理：
根据国家相关政策，房屋赠与可能需要缴纳一些税费，例如个人所得税和印花税等。
4. 提交过户申请：
赠与人和受赠人需要携带好相关的身份证明文件和房屋所有权证明等相关材料，共同前往不动产登记中心提交过户申请。
5. 办理产权转移：
在提交了所有必要的材料并完成了审核之后，相关部门会办理房屋所有权的转移登记，此时新的房产证书将会制作出来。
6. 交付房屋：
最后，将房屋正式交付给受赠人，至此整个赠与过程结束。
赠与房产过户所需费用：
1. 契税：
对于直系亲属或某些特定情况下的赠与，可能免征契税。但一般情况下，受赠人需要按照房产评估价值的一定比例缴纳契税。
2. 个人所得税：
如果房产为受赠人的唯一住房且是家庭唯一住宅，有可能免税。否则，根据是否为非普通住宅，需要缴纳不同的个税

办理赠与房产过户，首先得去当地房产登记机构填写赠与合同，然后去公证处做个公证，接着缴纳一定的税费，包括契税、印花税、登记费，最后凭相关材料完成过户手续。整个过程需花点时间和精力，费用也不菲，具体得问好政策细节，避免踩坑。