买二手房70年产权怎么算

买二手房的70年产权是从开发商取得土地使用证的那一天开始计算的。具体计算方法是：
1. 首先查看开发商的土地使用证，确定土地使用年限为70年。 2. 然后减去开发商从取得土地使用证到房屋竣工之间的时间。 3. 最后再减去房屋从竣工到您购买之间的时间。
举个例子，如果开发商在2000年取得土地使用证，2003年房屋竣工，您在2010年购买了这套二手房，那么剩余的土地使用年限就是：
70年（土地使用年限）
3年（开发商开发时间）
7年（房屋竣工到您购买的时间）= 60年
所以，您购买的这套二手房剩余的土地使用年限是60年。需要注意的是，土地使用权到期后可以自动续期，但续期条件和费用可能根据具体情况有所不同。

要回答这个问题，首先需要了解“70年产权”的含义。在中国，“70年产权”通常指的是房产的土地使用权年限，即从开发商取得土地的那一天起，该土地的使用权可以持续70年。
如果某人购买了二手房，那么这个二手房的产权年限通常是从原业主购买房屋时开始计算的。因此，如果原业主在购买时拥有70年的产权，那么这个二手房同样也享有70年的产权。这意味着，从购买之日起，这栋房子的产权将延续到第70个年度末。
具体来说，如果某人在某一年购买了一个70年产权的二手房，那么这个房子在他名下的产权年限将是70年。例如，如果某人在2010年购买了这套房子，那么他的产权将从2010年开始计算，直到2080年结束。在这期间，他将继续拥有并使用这个房产。
需要注意的是，虽然70年的产权年限看起来很长，但实际上这种产权是有一定限制的。在某些情况下，政府可能会对某些类型的房产（如商业地产）设定更短的产权年限，以促进经济发展或保护公共利益。因此，在实际操作中，购房者需要仔细了解所购买房产的具体产权情况，以确保自己的合法权益得到保障。

买二手房时，如果你关注的是土地使用权，通常指的是房屋所附着的土地所有权的年限。在中国，城镇国有土地使用权是有年限的，通常分为40年（住宅用地）和70年（商业、教育、工业用地等）。
这里的“40年”和“70年”指的是土地的剩余使用年限，意味着土地权利人从取得土地使用权的那一天起拥有的年限。当你购买二手房时，你需要确认该块土地原本剩余权益有多少年，而不是70年。这个剩余使用年限的计算需要参考政府部门如地籍管理部门提供的信息。
值得说明的是，这个年限是市场平均情况下的估计，具体的剩余使用时间会根据地块的实际情况，包括实际开始日期，用地类型，以及土地使用权的起始年份等来确定。此外，土地使用权满期后是可以申请续期的，续期的费用和相关规定需要咨询当地的土地和房产管理部门。
购买二手房时，产权年限是需要重点考虑的因素之一。建议你在购房前详细咨询房产中介、律师或专业机构，了解确切的剩余产权年限，并进行必要的核查，确保所购房屋的产权清楚且没有法律纠纷。

买二手房七十年限算得跟算命似的，就得看它是哪一年出生的，得算一算它的“八字”嘛。ousing年限这事儿，得跟中介好好磨磨叨叨，别直接就签了，得问清楚明白。ńskōng

购买二手房的70年产权是按照土地使用权剩余年限来计算的。简单来说，你可以这样算：
1. 查询该二手房的土地使用权证，了解该地块的土地使用权起始时间和Currently valid的剩余年限。 2. 用截止到当前日期的土地使用年限（比如剩余50年）来大致估算。 3. 考虑到土地使用权的起始时间可能是在房屋建成前，或者是早于房屋建成时间，实际情况可能需要具体咨询相关部门。
例如，如果土地使用权的剩余年限是50年，那么买二手房时，产权就剩下大约50年。但要注意，实际到手的房产证上标注的产权年限可能会因为具体政策和管理规定有所调整。