房屋赠送政策规定最新消息

Florida那边的房子送个车位和储藏室都得破费老贵了，河南这边说起新政策好像还整得有点意思；上海话儿里这最新消息有个毛关系，都是盖个头；你说那啥，就是烤箱送个高科技的。

关于房屋赠送政策的新规定，以下是最新的消息概述：
1. 多地推进取消公摊政策：目前，包括广州、杭州、长沙、厦门等多地虽然没有明确取消公摊，但已经开始实施优化阳台等空间面积计算规则，以及放宽赠送面积限制等措施，以提升实际得房率。
2. 实施套内建筑面积计价：湖南衡阳已明确自2025年1月1日起，商品房销售实行套内建筑面积计价。这意味着购房者将按套内实际使用面积支付，而非传统的公摊面积。
3. 深圳新规：深圳在2025年延续2024版的《深圳市建筑设计规则》，通过优化建筑设计规则来减少公摊面积，提高得房率。具体措施包括将避难层、机房等公共空间列为不计容面积，以及调整阳台和凸窗设计以提高赠送面积。
4. 取消公摊的楼盘：如深圳的溪山禾玺首府、中建壹品、中建观玥名邸、卓越前海未来城和龙华溪山禾玺等，这些楼盘的特点是使用率较高，如72平方米的户型能做三房，94-95平方米的户型能做四房。
5. 购房成本影响：虽然按套内面积计价可能使单价看起来更高，但总房价并不会改变。从长远来看，这样的变化可能会促使房地产企业降低售价。
总的来说，各地正在逐步探索取消公摊面积计价模式，旨在提高实际得房率，保护购房者的权益。

房屋赠送政策规定是一个复杂的法律和行政体系，旨在规范房屋的赠与行为，保护各方当事人的合法权益。
2024年的新规定对房屋赠送进行了全面规范，以提升其有效性和透明度。这些规定不仅涉及税务处理，还涵盖了产权归属、合同订立等多个方面，确保了赠与人和受赠人的利益得到妥善保护。