杭州40方小户型住宅好卖吗

杭州40方小户型住宅的市场需求受多种因素影响，包括城市人口密度、经济状况、房地产市场供需关系以及购房者的购买力等。以下是一些可能影响其销售情况的因素：
1. 城市人口增长：如果杭州的人口持续增长或外来人口流入增多，对小户型住宅的需求可能会增加，因为更多的人需要住房。
2. 经济状况：如果杭州的经济状况良好，居民的收入水平提高，他们可能会更倾向于购买小户型住宅，因为它们通常价格相对较低。
3. 房地产政策：政府的土地供应政策、购房限制措施和税收政策都会影响小户型住宅的市场需求。例如，如果政府为了控制房价上涨而限制了新房源的供应，那么小户型住宅可能会更受欢迎。
4. 投资需求：投资者对小户型住宅的投资兴趣也会影响其销售情况。如果投资者认为这类房产具有良好的增值潜力和流动性，他们可能会购买并持有这些房产。
5. 市场供应：市场上小户型住宅的供应量也是决定其销售情况的重要因素。如果市场上供应充足，而需求又不是特别高，那么销售可能会比较困难。
6. 区域差异：不同区域的房价水平和生活成本不同，这也会影响小户型住宅的销售情况。例如，在杭州的中心商务区或者热门地段，小户型住宅可能更容易销售；而在郊区或者人流量较小的区域，销售可能就不那么理想。
总之，要准确评估杭州40方小户型住宅的销售情况，需要综合考虑上述因素以及其他相关数据和市场动态。同时，由于房地产市场受到多种复杂因素的影响，任何关于未来销售情况的预测都存在不确定性。

杭州40方的小户型住宅在当前市场上相对较难卖出。由于面积较小，这类住宅通常难以满足多数家庭的居住需求，因此在市场上需求量有限。此外，随着杭州楼市的整体行情和居民购买力的变化，小户型住宅的市场表现也受到影响。尽管存在一些特定项目因价格、位置或装修等因素而受到关注，但总体来说，这类小户型住宅的销量并不理想。

不说家乡好坏，销售如何，但40平方米的小户型在杭州，考虑到寸土寸金，其实卖得咋样真不三不四，不太容易表达，只能说市场高高地在那里，看你的拆迁品味和钱包厚度了。