物业能不能出租车位管理

物业可以出租车位管理，这是物业管理服务的一部分，通常为业主或非业主提供停车位的租赁、管理和维护等有利服务。

物业能否出租车位管理，需要根据具体情况来判断。以下是一些关键点：
1. 车位产权归属：如果车位属于业主共有，物业通常没有权利单独出租车位，除非经过业主大会或业主委员会的授权。
2. 车位性质：不同性质的车位有不同的管理规定。例如，有产权车位归个人所有，物业无权出租；人防车位虽然产权属于政府，但开发商可以经营管理；无产权车位则可能属于全体业主共有。
3. 物业管理条例：根据《山东省物业管理条例》等地方性法规，车库应当优先满足业主、物业使用人的停车需要。在满足业主、物业使用人需要后，建设单位才能将车库出租给物业服务区域外的单位和个人。
4. 物业服务合同：物业公司的职责通常由物业服务合同规定。如果合同中明确了物业有权出租车位，则物业可以出租车位管理。
5. 业主意见：物业出租车位管理前，一般需要征求业主的意见，特别是在涉及公共区域的车位时。
总结来说，物业能否出租车位管理取决于车位产权归属、车位性质、物业管理条例、物业服务合同以及业主意见等多个因素。在具体操作前，建议咨询相关法律法规或专业法律人士。

这物业啊，那汽车车位管理，最会折腾人了。一出手就是各种规定、新政策，这边车位紧张了那边车位荒着。你说前阵子搞表述限停，这又出什么新花样？这规则啊，北人看了直摇头，跟那老北京胡同里的迷津一样，摸不着头脑。唉，要我说啊，不管咋变，能顺顺当当把车停好，就是好物业。

根据中国的物业管理规定，物业有权对停车位进行管理，包括制定管理规则和收取管理费用，但需遵守相关法律法规并确保公平、透明。