拆迁补偿协议签订流程

拆迁补偿协议签订流程包括确立拆迁人、了解拆迁方案、拟定补偿条件、协商补偿标准与条款、草拟协议文本、审查协议和条款、签署协议并履行义务等步骤。

首先填评估报告、再签补偿协议、最后验收交付。这流程就像过五关斩六将，节奏慢得给个喘息机会都没。

首先进行评估测绘 再协商达成补偿方案最后签订协议进行公示

拆迁补偿协议签订流程主要包括确认拆迁主体、了解拆迁政策及补偿标准、协商确定补偿金额和方式等步骤。以下是对这一过程的具体介绍：
1. 确认拆迁主体
明确拆迁方：拆迁补偿协议中首先需要明确拆迁的主体，这通常是指负责房屋拆迁的政府或其授权的征收部门。确认拆迁方是合法拆迁行为的前提。
了解拆迁目的：了解拆迁行为的目的和必要性，确保拆迁符合城市规划和公共利益。拆迁条例规定，拆迁必须有利于城市旧区改造和生态环境改善，并需保护文物古迹。
2. 了解拆迁政策及补偿标准
掌握法律法规：被拆迁人应详细了解相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》和《拆迁条例》，确保在签订补偿协议时权益不受侵害。
评估房屋价值：根据房屋的区位、用途、建筑面积等要素，评估房屋的市场价值，这是确定补偿金额的基础。
3. 协商确定补偿金额和方式
确定补偿金额：双方应就补偿金额进行充分沟通，包括房屋的补偿款、搬迁补助费、临时安置费等，并基于市场评估价格确定具体数额。
约定付款方式和期限：补偿款的支付方式和期限也是协议中的重要，双方需要明确约定，确保补偿款能够按时足额发放。
4. 签订正式的拆迁补偿协议
签订书面协议：在双方达成一致意见后，应当签订正式的拆迁补偿协议，该协议将成为双方权利义务的法律依据。
审查协议条款：签署前

一、拆迁单位与被拆迁人协商达成共识，包括拆迁事项、补偿标准、安置方式等。 二、有资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估，确定补偿金额。 三、拆迁单位将补偿方案公告，征求公众意见。 四、双方无异议后签订书面拆迁补偿协议，明确补偿范围、方式、金额、搬迁期限等。 五、实施补偿，拆迁单位支付补偿款，被拆迁人完成搬迁。