公摊和赠送面积是什么意思

公摊面积是指住宅项目中业主共同使用的建筑面积，比如电梯间、楼道等，而赠送面积则是开发商额外赠予购房者的面积，通常不计入购房面积，但购房者可以享有使用权。

公摊面积和赠送面积是购房时经常接触到的两个概念，它们分别代表着不同的房屋面积概念。
公摊面积是指在总建筑成本中，除了直接用于购买、建设房屋本身的成本外，还需要分担的共同设施和公共区域等方面的成本所对应的面积。这些共用部分可能包括但不限于电梯间、走廊、楼梯、门厅、设施用房、公共活动区域等。因此，公摊面积是除了开发商出售的建筑面积之外，购房者还需要额外承担的房屋成本体现。
赠送面积则常见于新房销售中，是指开发商额外提供给购房者使用的面积，这部分面积可能在合同中明确标注为赠送，也可能是根据实际建造条件产生的额外空间（如阳台、花园等），通过一定方式（如阳台改作室内空间）被计入实际使用的面积范围。赠送面积的范围和条件通常会在购房合约中详细说明，购房者应仔细阅读相关条款，了解赠面积的具体及后续使用限制。
两个概念在购房时都需细心考量，因为它们可能直接影响到实际居住空间的大小和使用成本。

公摊面积是指买房所需支付但又不能用于居住的公共部分，赠送面积一般是指开发商额外赠送给业主的居住空间。

公摊面积就像小区的电梯、走廊，虽然是你的小区，但不是你家专用，得分摊面积。赠送面积嘛，就是开发商良心发现额外送的，不过小心点了，有时候可能是装修标准或者所谓的豪华配置，主要是让你觉得亏不了。