房产走赠予划箕还是买卖划箕

房产赠予与买卖是两种不同的法律行为，它们在操作流程、税务处理、以及可能涉及的法律责任方面都有显著差异。
首先，赠予房产通常指的是一方无偿将房产转移给另一方的行为，这种情形下，房产的所有权转移并不需要支付任何对价。而买卖房产则涉及到双方基于交易目的进行的财产交换，其中一方需向另一方提供相应的对价。
其次，从税务角度来看，赠予房产时，受赠方不需要缴纳个人所得税，因为房产的所有权并未发生变动；而在买卖房产时，买方则需要根据法律规定缴纳相应的契税和可能的其他税费。
因此，选择哪种方式取决于您个人的需求、财务状况以及对未来的规划。如果您希望避免财产转移过程中可能出现的税收问题，或者是出于某种慈善考虑想要无偿赠与房产，那么赠予可能是更合适的选择。相反，如果您希望确保财产的所有权转移并获取相应的经济利益，那么通过买卖的方式进行房产过户会是更加合理的决策。

房产走赠予与走买卖都是可以通过划箕（过户）的方式完成的。具体选择哪一种方式，取决于赠予人和受赠人的具体情况和目的。以下是简要的区别：
1. 房产赠予：
赠予方将房产无偿转移给受赠方。
赠予过程中可能涉及个人所得税和契税等税务问题。
2. 房产买卖：
通过买卖合同交易房产，通常涉及合理的价格。
买卖过程中也需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
根据具体情况，可以选择适合的方式划箕。

房产在处理时，如果选择赠予，通常意味着产权的无偿转移；而选择买卖，则涉及财产的交换，双方需要根据市场价值进行交易。具体选择哪一种方式，取决于赠予双方的意愿、法律关系、税收考虑以及是否满足特定条件或需求。在做出决定前，建议咨询专业法律人士，以确保符合相关法律法规并实现各自的期望。

房产过户是走赠予划箕还是买卖划箕，主要取决于您的具体情况和需求。以下是一些基本考虑因素：
1. 税费方面：赠予过户的费用大约是报税价的6%（包括公证费3%和过户税费3%），但赠予后如果再次转让房产，需要缴纳20%的个人所得税。而买卖过户的税费大约是报税价的8%，包括卖方的个人所得税（房产证大于5年的唯一住宅免）、增值税（房产证大于2年的免）和买方的契税（1.5%）等。
2. 房产未来交易：如果未来不打算再次转让房产，可以选择赠予过户，这样只需缴纳契税、测绘税、产权登记费及取证费等，费用相对较低。但如果未来需要再次转让，买卖过户则更为合适。
3. 家庭关系：如果是直系亲属之间的房产赠与，可能会享受一定的税费减免。但如果不是直系亲属，则可能需要缴纳更高的税费。
4. 程序简便性：买卖过户的程序相对较为繁琐，需要签订合同、递件、交税等步骤。而赠予过户的程序相对简单，但需要办理公证手续。
综合考虑，如果房产未来可能再次转让，或者受赠人是直系亲属，且符合相关减免条件，建议选择买卖过户。如果房产未来不再转让，或者受赠人是非直系亲属，建议选择赠予过户。具体选择哪种方式，还需要根据您的实际情况和当地政策来决定。