房屋赠予需要什么手续和费用

房屋赠予需手续包括赠与人和受赠人身份证明、房屋产权证明、赠与协议公证书、房屋登记表、登记申请书、契税完税或减免税凭证。费用包括交易手续费、契税、房屋登记费、证照印花税、工本费、个人所得税等。

房屋赠予需要的手续和费用主要包括：
1. 办理赠与合同：双方需签订书面赠与合同。
2. 评估费用：根据赠与房屋的价值，可能需要支付评估费用。
3. 缴纳契税：赠与房屋时，受赠人需要缴纳契税，税率根据当地政策而定。
4. 登记过户：赠与双方需携带相关证件到房屋所在地的不动产登记机构办理过户登记手续。这可能包括但不限于身份证、户口簿、房产证、赠与合同等。
5. 其他费用：可能产生的其他费用包括工本费、中介费等。
具体费用和手续会有所不同，建议咨询当地不动产登记机构或专业律师以获取最准确的信息。

房屋赠与手续及相关费用可能会根据国家法律、地方政策以及具体赠与的情形有所不同，但通常大体的安排如下：
手续：
1. 产权情况确认：确定房产的产权归属，是否存在共有人，是否有贷款、抵押等情况。如有，需要提前还清贷款，解除抵押。
2. 实施赠与时点：确定赠与的具体时间点和方式。可选择公证赠与或直接进行债务福利履行（比如签订赠与合同）。
3. 办理赠与公证（适用于部分情况）：在办理房产转移登记前，由赠出方和受赠方共同或单独（视具体情况）到公证处办理赠与公证手续。
4. 税务咨询：了解赠与过程涉及的税费情况，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，尤其是对于某些类型的房产，可能还需考虑特殊税务规定。
5. 房产转移登记：完成上述手续后，携带相关证明材料（包括但不限于赠与协议、公证文件、所有权证明、身份证明等）到当地房产交易中心办理房产转移登记手续。
费用：
1. 公证费：根据赠与合同的金额进行计算，可能占合同金额的一定比例，但具体费率需咨询公证机构。
2. 税费：
契税：受赠方需缴纳的契税一般按照房产评估价的一定比例来计算，通常为评估价的3%或以下。
增值税（部分情况下）：如果房产交易涉及增值税的计算规则，但对于赠与性质的房产转移，实际可免除增值税。
个人所得税：根据情况可能需缴纳，特别是当赠与行为视作财产转让时。具体规定需根据个人、房产情况及当地税务政策来定。
3. 其他费用：可能包括房产评估费、中介费、手续费、可能的银行贷款解押费等，具体费用依据实际情况而定。
请注意，上述信息仅供参考，具体操作应以当地最新法律法规和政策为导向，建议咨询专业律师或税务顾问获取详细信息和指导。

房屋赠予嘛，手续流程长到让你怀疑人生，得先公证，再备案，最后过户，每一步都马虎不得。费用嘛，中介费、公证费、契税什么的，加起来比买的还贵。总的来说，就是折腾+花钱，能不赠予就别赠予了，自己留着更安心。