房子有贷款能做赠予吗

贷款压顶的房子，你说做赠予？简直是在玩火，财产变动牵一发动全身，银行的苛刻条件和法律的限制像道铁闸，让你想轻松赠送都难。别天真了，这事儿得先摸清规则，看看能不能从银行那拿到所谓的“通行证”，不然就是给自己添堵。

可以进行赠予，但需要考虑以下几个方面：
1. 贷款余额：赠予之前，需要确保贷款余额在可接受范围内，赠予后赠与人需要承担剩余的还款责任。
2. 赠予合同：赠予房屋需要签订正式的赠予合同，并且赠予人和受赠人双方都需要签字确认。
3. 权属变更：赠予后的房屋需要进行权属变更，涉及到房产交易中心的相关手续和税费。
4. 贷款变更为受赠人：如果赠予之后受赠人需要继续偿还贷款，可能需要更改贷款合同中的借款人信息为受赠人，并重新签订相关协议和进行评估，以确保贷款能够成功变更至受赠人名下。
5. 贷款资格审查：部分银行会对受赠人进行贷款资格审查，确保其符合贷款发放条件。
6. 税费问题：赠予房屋涉及到一些税费，如契税、个人所得税等，具体税费根据当地政策有所不同。
建议在进行房屋赠予前咨询专业的房产律师或相关专业人士，确保整个过程符合法律法规，且最大限度避免后续可能出现的问题。

房子有贷款的情况下，通常是不能直接进行赠予的。因为根据法律规定，有贷款的房产在贷款未还清之前，产权并不完全属于业主，因此不能办理过户手续。但是，如果房屋所有权人还清了贷款，解除了抵押登记手续，并且取得了房产证，那么在满足其他相关条件的情况下，是可以进行赠予的。
此外，如果抵押权人同意，并且依法办理了相关登记手续，理论上也可以在贷款未还清的情况下进行赠予。但这种情况较为复杂，需要得到银行的同意，并按照银行的要求办理相关手续。
总之，房子有贷款是否能做赠予，取决于贷款是否已经还清，以及是否得到相关权利人的同意和符合法律规定。

哎呀这事儿还是得问专业人士吖，我自己稀里糊涂的，也不知道行不行。听说贷款的房子不是那么好送人的哎。我问的人都说得不一，我也不知道谁说的是真的。这种复杂玩意儿还是专业人士说了算吧。

房子有贷款不能直接做赠予。

贷款买房本来就有点头疼，现在想了个更头疼的法子——赠予，简直是在玩心理游戏。还得想方设法把那笔贷款解绑才行，不然白给也是麻烦。