两限房转商品房费用怎么算

2025-04-13 14:36:18问答浏览：6642次

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共 4 个回答

  • 盖叔宵
    两限房转商品房的费用主要包括以下几个方面：
    1. 土地收益金：按照届时同地段普通商品房指导价与两限房价格差的35%上交土地收益金。
    2. 契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准按1.5%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房，按1%征收。具体收费标准可能因城市不同而有所差异。
    3. 住房维修基金：按购房款的2-3%比例向售房单位交纳维修基金。
    4. 房屋产权登记费：住宅登记费为每套80元，非住宅为每件550元；证照印花税为每本5元，工本费为每本10元。
    具体费用还需根据房屋的具体情况和当地政府的相关政策来确定。
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  • 谏季藻
    算费这事儿啊，第一部是看那两限房面积多大，第二部是按照你转那商品房的市场价来，再加上一系列税和手续费，就能算出个大概了。不过中间可能还会有点变数，具体得看政策。
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  • 铁仲力
    两限房转换为商品房的费用计算涉及多个因素，包括房屋的面积、地段、装修标准以及是否包含家具家电等。具体费用会根据当地政策和市场行情有所差异。通常需要咨询当地的房产交易机构或专业律师来获取准确的信息。
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  • 桂季裕
    两限房转为商品房涉及的费用主要包括评估费、土地出让金、契税以及可能的补差价款等，具体数额根据房屋所在地的政策和市场行情而有所差异，需要据实计算。通常情况下，购房者需要根据最新的土地使用政策支付相应的费用并可能需要补齐与市场价之间的差额。建议咨询专业房产顾问或相关部门获取精确信息。
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我也是有底线的人~
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