二手房过户费用2024年

2024年过户二手房大致费用由契税、印花税、手续费等组成，具体数额依据房屋性质和人地情况有所差异。

2024年，二手房过户的费用主要包括以下几项：
1. 契税：通常由买方承担，税率根据房屋面积和购买者的购房次数有所不同。例如，首套房90平米以下按1%收取，90平米以上144平米以下按1.5%收取，144平米以上按4%收取；二套房则按销售价的4%收取。
2. 交易服务费：买方和卖方各承担一半，费用大约为6元/平方米。
3. 工本费：包括办理新房产证费用和办理新土地证费用，共计73元。
4. 营业税：房产证未满2年需缴纳5.6%的营业税，满2年可免征。
5. 个人所得税：通常由卖方承担，满5年且是唯一住房可免征，否则按1%缴纳。
6. 印花税：通常为10元，买卖双方各承担一半。
7. 配图费：20元。
8. 代办过户费：300元。
9. 中介费：买卖双方各自承担，一般在0.5%-2.5%，超过3%的情况较少。
10. 过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
11. 交易手续服务费：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。
12. 土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。
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