重庆物业空置房收费规定

重庆物业空置房收费规定主要包括以下几个方面：
1. 空置房定义：根据重庆市物业管理条例，空置房是指已交付使用但未出租或未用于居住的房屋。
2. 空置房收费标准：根据《重庆市物业管理条例》的规定，业主在出售、出租或者转让住宅时，应当按照物业服务合同的约定向物业服务企业支付物业服务费。如果业主违反合同约定，不支付物业服务费，物业服务企业可以依法追缴。
3. 空置房收费方式：物业服务企业可以根据实际服务情况和合同约定，与业主协商确定空置房的收费标准。一般情况下，空置房的物业服务费用会低于正常住宅的收费标准。
4. 空置房收费期限：物业服务企业可以在业主入住前收取空置房的物业服务费，也可以在业主入住后收取。具体收费期限由物业服务企业和业主双方协商确定。
5. 空置房收费争议处理：如果业主对物业服务企业的收费有异议，可以向当地房地产管理部门或者消费者权益保护部门投诉。相关部门将依法处理。

重庆的物业空置房收费标准依据《物业管理条例》和重庆市政府相关规定执行，通常空置房会按照不足一年使用的收费标准收费。具体规定如下：
1. 物业费标准：空置房一般按照正常情况下欠费10个月计算收取物业费。 2. 缴费时间：空置房物业费的缴纳，应按照合同约定的交费时间，由业主自行负责交费。 3. 免责条款：如果空置房屋是由于房屋权属人、代理人或其他原因，导致无法正常入住而产生空置，且在此期间房屋权属人通过正当途径提供相关证明材料，可以免交空置期间物业费。
值得注意的是，具体收费标准可能会有所变动，建议咨询相关物业管理部门或查阅当地最新政策规定。

按照目前的重庆物业服务收费政策，空置房通常需要按照规定的收费标准支付物业费。具体收费标准包括但不限于垃圾清理服务、园区绿化维护费、交易管理费等，对于空置住户和服务区域，物业公司需依照合同条款执行费用收取，以防费用累积而形成公共维修基金的不足。在物业费用收取方面，视具体空置原因，部分城市可能对物业空置费的缴纳采取灵活政策。
例如，因业主非人为因素导致的空置，譬如租客搬迁或业主未决定是否继续居住等，均有相应的条例规定应当定期缴纳物业费，但可能加以甄别后减免部分费用。相对而言，因业主更改居住需求或车站关闭等因素引起的空置，可能会有相应的条件放宽或者更加人性化的管理。同时，重庆市的物业服务收费也视空置时长而定，对于空置时长较短的物业，在空置期间的物业费用可能会有所调低或采取减免措施以减轻业主的经济负担。不过现行政策可能会随地方政府意见和市场动态而改变，因此实际物业收费须参照最新的法律法规和合同条款执行。

重庆物业空置房收费规定根据小区具体情况而定，原则上是空置六个月以上可能免收物业管理费。

重庆空置房物业费按原价70%收取，若三表（水表、电表、气表）有动，则全价收取。