住房赠送面积需要交物业费吗

经常等地以平方来卖房子，结果一半是可能几辈子都不用交物业费的赠面积，普通人买起来就像开启了一场精心设计的陷阱游戏。这房子啊，pagi（大概）看上去都挺好的，住起来却是另一回事，即所谓的配套设施好的房子都基本远离市区，公共配套根本就像是纸糊的一样。说到物业费啊，就算是送的面积其实也是要交的，东西都吃了一半你还会亏了裤子吗？但实际情况却是有的是需要你在屋里跑一辈子都找不到年代的房屋里付个冤枉钱，有的则是真的有鸡腿的位置的户数（也许是指楼层的布局，我不是很清楚）。
物业吧，的味道但它就是一种随时让你感受到一些或有或无的感觉，是让你即使真的不喜欢了也没法真的说上讨厌的那种不太讨好的存在。那些觉得物业可有可无的小伙伴，现在应该会说，我宁愿每到半夜了还得爬起床一趟一趟地给疑似缺德鬼人开门放狗，也不肯多花那人民币中几个不毛之地的小数来付钱啊！剩下那些倒是想脸上擦点所谓的保养，但又怕真的乱抹了反倒毁容了，最后找物业寻求帮助的小心眼，现在应该在想，哦哦哦，如果要是材料用得不好的话，物业应该还是会让用的吧。这么说来，我们是该对物业有多大的期待呢？当然，我说的是普通的小区，像那种海滨而不是海滨别墅区，就是有空地有公用建筑椰树海边房的大区，我的意思是这样的体制。毕竟，atures ACC 的阁楼不是一天两天就能建好的事，而且还巨贵，比物业费贵多了。哦，还有热。

赠送的面积虽然占据了空间，但在物业费上却不能分一杯羹，还要和普通面积一样交，真是住得敞亮，但荷包没那么亮堂啊。这种设计真是别有一番风味，让人感慨楼房开发商的精明。这不就是给物业涨价找借口吗？

不一定。如果赠送的面积没有在房屋登记簿中登记，物业服务公司通常不应收取相应的物业服务费用。物业费的收费标准通常以房屋登记的面积为主要计算依据。如果赠送面积没有办理产权登记，物业管理公司一般会按照房屋买卖合同记载的建筑面积计算物业服务费，不包括赠送面积。但需要注意的是，如果赠送面积被用于居住或产生了额外的服务需求，物业公司可能会根据实际情况收取一定的清洁、清扫费用，这不等同于常规的物业费。

通常情况下，赠送面积是不计算在房屋的价格里面的，因此也不会计入购房合同的面积。
在大多数情况下，赠送的面积并不需要业主承担物业费。根据《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位与物业服务人签订的前期物业服务合同对业主具有法律约束力。这意味着，如果开发商在购房合同中明确标注了赠送面积并约定了相应的物业管理费用，那么这些赠送面积应当按照合同条款执行。