成都二手房买卖新政策

成都二手房买卖新政策主要包括限购、限售、信贷和税收等多个方面调整。具体包括了提高购房门槛、延长房产持有周期、调整房贷利率和首付比例、加强税收征管等措施，旨在调控房地产市场，促进健康发展。

根据我所了解的信息，成都二手房买卖新政策主要包括以下几个方面：
1. 限制购房资格：对于非成都市户籍的居民，需要满足一定的社保或纳税年限才能在成都购买二手房。此外，对于拥有多套房产的居民，也有一定的限购措施。
2. 提高交易税费：对于二手房交易，需要缴纳一定比例的个人所得税、契税等税费。具体的比例和计算方式可能会根据不同的房源类型和交易价格有所不同。
3. 加强监管：政府加强了对二手房市场的监管，要求中介机构提供真实、准确的房源信息，禁止虚假宣传和欺诈行为。同时，对于违规操作的中介机构，将受到相应的处罚。
4. 优化交易流程：政府简化了二手房交易流程，提高了交易效率。例如，取消了一些不必要的审批环节，缩短了交易周期。
5. 保障购房者权益：政府加强了对购房者权益的保护，要求开发商按照合同约定履行义务，不得随意变更房屋用途、结构等。
以上是我对成都二手房买卖新政策的大致理解，具体的政策细节可能会有所变动，建议关注当地政府的官方发布以获取最新信息。

目前成都关于二手房买卖的新政策可能包括以下几个方面：
1. 营业税减免：购买90平方米以上的二手房，可免征营业税；购买90平方米以下的二手房，按照5.6%的税率征收营业税。
2. 契税优惠：对个人购买的家庭唯一住房，面积90平方米以下，契税减按1%征收；面积90平方米以上，减按1.5%征收。
3. 限购政策：非成都市户口居民购买首套住房，需提供一年以上在当地连续缴纳个人所得税或社会保险的证明。
4. 个税征收：二手房交易个税按房屋原价的1%征缴。
5. 二手房价格申报：买卖双方需在网上申报房屋网签价格，以防止虚假交易。
6. 交易资金监管：交易过程中涉及的房款将通过监管账户进行支付，保障交易安全。
请注意，政策会随着时间和实际情况的变化而调整，具体政策以当地政府最新公告为准。

截至我最后更新的信息（2023年4月），关于成都二手房买卖的新政策并非一成不变，因为地方政府会根据市场情况、调控目标等因素对政策进行调整。以下是一些可能会涉及的主要方面：
1. 限购政策：成都，如同其他一些中国的一线城市，已经实施了针对购房者的限购政策。这通常意味着非本地户籍人员在一定时间内（比如两年或三年）只能购买一处房产，并不能在未解限之前再次购房。
2. 税费政策：在二手房交易中，涉及到的主要税费包括契税、个人所得税、增值税等。近期政策可能会针对这些税率进行调整，可能会涉及降低某些税费来刺激市场。
3. 贷款政策：对于想要通过贷款购买二手房的人来说，银行可能会调整其贷款政策，包括但不限于首付款比例、贷款利率和最长贷款年限等。
4. 交易监管：政府部门如房管局、税务局等也会出台新规定加强对房地产交易的监管，保障交易的公平性和合法性。
为了得到最准确和最新的信息，建议联系当地的房地产管理机构或咨询专业的房地产律师，他们能提供根据现行政策的详细解读及应用指导。同时，直接在搜索结果中查看成都市或四川省政府的官方网站，常会有最新的房地产政策公告发布。

成都二手房买卖新政策主要是对交易税费进行调整，以及规范中介服务行为。