带商铺的住宅楼产权归属

2025-04-05 06:38:50问答浏览：6810次

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共 2 个回答

善叔河2025-03-31 14:48:39

带商铺的住宅楼产权归属，根据我国《物权法》规定，如果是整栋楼既包括住宅又包括商业用途，且住宅和商业是分开登记的，则住宅和商业部分分别属于住宅所有权人和商业所有权人所有。如果住宅和商业是统一的产权设计，且在同一本不动产权证上登记，则视为一体，产权归属应按照相关合同约定。通常情况下，如果住宅和商业用途明确分离，住宅部分的产权归住宅所有权人所有，商铺部分的产权归商铺所有权人所有。如涉及具体情况，建议咨询专业法律人士。

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城仲梧2025-04-01 09:58:00

带商铺的住宅楼，商铺部分产权通常为40年，住宅部分产权为70年。具体年限需以土地使用权证为准。

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