没有产权的阁楼能买吗

2025-03-17 16:04:01问答浏览：1479次

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共 4 个回答

奚孟彤2025-03-15 18:20:58

不建议购买没有产权的阁楼。因为没有产权的阁楼在法律上没有明确的产权证明，这意味着即使签订了买卖协议，对于第三方（包括政府）也是无效的。以下是一些购买没有产权阁楼可能面临的风险：
1. 法律风险：购房合同可能被视为无效，无法在法律上得到保护。 2. 拆迁补偿问题：如果遇到拆迁，由于没有合法产权，可能无法获得与普通商品房相当的补偿。 3. 权利维护困难：阁楼没有在房管部门备案，可能会在使用过程中遇到房屋质量问题或公共设施维护问题，但无法有效维护自身权利。 4. 质量和监管问题：这类阁楼可能没有经过严格的银行和政府监管，质量可能无法保证。
因此，即使阁楼无产权也可以购买，但购买者需要充分认识到其中的风险，并采取适当措施保障自身权益，比如签订详细合同并咨询专业法律意见。

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隽孟灿2025-03-14 14:51:30

没有产权的阁楼一般不建议购买，因为没有产权意味着产权不明确，后续可能会遇到法律纠纷或是使用权受限的问题，风险较高。

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邱仲珏2025-03-13 12:49:09

没有产权的阁楼不能购买。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖无产权证的阁楼是当事人真实意思表示时，具有法律效力，但阁楼不能办理过户登记。因此，在考虑购买阁楼之前，买家需要明确阁楼的权属情况，包括是否有合法的规划许可和是否属于违章建筑。如果阁楼没有独立的产权，那么其法律地位是不明确的，也无法进行正常的买卖交易。

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越叔元2025-03-14 10:34:10

买没产权的阁楼就像买彩票，赢的概率比中五百万还低。万一物业不让住，房钱都打水漂了，傻逼吧。问这种问题，不觉得自己像个低能吗？

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