几种情况可以拒交物业费

物业服务不到位、物业违规收费、空置费过高、无法使用公共设施、开发商原因延期交房、公共设施安全隐患、物业违法催费手段。

在面对物业公司提出的物业费时，有几种特定情况允许业主拒交或减免物业费。这些情形包括房屋未交付、开发商原因导致的质量问题、虚假宣传、物业公司违规行为等。具体介绍如下：
1. 房屋未交付：如果是因为开发商的原因导致房屋未完成交付手续（如房屋质量问题未解决），则业主有权拒交物业费。
2. 开发商责任：如果房屋存在质量问题未交付，根据相关法律规定，业主可以拒交物业费并要求开发商承担责任。
3. 虚假宣传：如果物业公司在宣传中承诺了高端绿化养护和24小时贴心服务，但实际提供的服务严重不达标，业主可以根据虚假宣传的情况拒交物业费。
4. 物业公司违规行为：物业公司如果在收费上存在名目混乱、没有收费文件或者在房子未交付的情况下强收物业费，业主可以依法拒交物业费。
此外，在了解以上后，以下还有一些其他建议：

在选择物业公司时，应充分了解物业公司的资质和服务标准，避免因选择不当而产生后续的纠纷。
业主应与物业公司建立良好的沟通机制，对于物业服务中的不满意之处，应及时与物业公司沟通，寻求解决方案。
业主应关注相关法律法规的变化，及时了解最新的法律政策，以便在必要时采取合法行动维护自己的权益。
总的来说，在面对物业公司提出的物业费时，确实存在一些法定的情形可以拒交物业费。业主应充分了解自己的权利，并在必要时通过法律途径来保护自己的权益。同时，合理的沟通和协商也是解决问题的有效方法。

楼道灯坏了、安保没做到位、业主投诉迟迟没人理。