公摊面积和赠送面积不能相抵

2025-02-25 22:47:07问答浏览：4999次

最新回答：可以通过以下方法解决问题：

我要提问

登录后回复

共 3 个回答

况季心2025-02-20 10:57:45

公摊面积是指在一个住宅小区内所有业主共同承担的建筑部分所占的面积，而赠送面积是开发商赠送的额外空间，两者性质不同不能相抵。

赞67回复举报
空孟多2025-02-23 15:01:49

是的，公摊面积和赠送面积是根据不同的计算标准确定的，它们不能直接进行相互抵扣。公摊面积通常是指小区内公共区域的面积，而赠送面积则是指开发商提供给业主的额外面积。两者性质和用途不同，不能进行计算上的抵消。

赞93回复举报
滑季蕙2025-02-21 13:35:24

是的，公摊面积和赠送面积是两个不同的概念，它们不能相互抵消。公摊面积是指建筑物内为所有业主共同使用的公共部分面积，如电梯间、走廊、楼梯间等，这部分面积是所有业主共同分摊的。而赠送面积通常是指开发商为了促销而额外提供的空间，如阳台、飘窗等，这部分面积在销售时可能不计入总销售面积，但属于购房者所有。
根据国家相关规定，赠送面积不计入公摊面积，也不会影响公摊面积的计算。也就是说，赠送面积不会减少购房者需要分摊的公摊面积，也不会增加。购房者实际需要支付的房价是基于建筑面积（包括套内面积和公摊面积）来计算的，而赠送面积并不会改变这个计算方式。因此，在购房时，赠送面积和公摊面积是各自独立计算的，不能相互抵消。

赞86回复举报