西安房新规

西安新规定要求购房者必须满足一定年限的社保或个税缴纳证明.外地人限购一套房，并且需要连续缴纳一年社保或个税.

2025年西安的房地产市场新规主要包括以下几点：
1. 限购政策取消：自2024年5月9日起，西安全市范围内全面取消住房限购政策，居民家庭购买新建商品住房或二手住房不再审核购房资格，不限购房套数、不分区域。
2. 购房条件宽松：无论是本地居民还是外地购房者，均可直接参与西安新房或二手房交易。商业贷款首付比例统一降至15%，利率为3.2%（LPR-40BP），为近年来最低水平。公积金贷款政策同样宽松，连续缴存6个月即可申请，首付比例20%，多孩家庭最高可贷120万元，利率首次使用为2.85%。
3. 税费政策调整：取消了普通与非普通住宅的区分，契税按面积梯度征收，140平方米以下统一按1%缴纳，二手房满两年免增值税，满五唯一可免征个税。同时，以旧换新政策允许出售旧房后一年内购买新房可退还已缴个税。
4. 落户政策：购房落户仍以区域划分为核心，三环内外执行差异化落户条件，具体而言，三环内购房落户需满足3年居住证3年社保的条件，而三环外则购买合法产权房屋即可直接落户。
5. 保障性租赁住房：西安市住房和城乡建设局发布了关于保障性租赁住房房源的通告，对符合条件的申请人进行报名分配。
6. 以旧换新补贴：2025年西安推出消费补贴政策，包括住宅装修、家电、家装消费品等领域，通过以旧换新及购新补贴等方式。
总的来说，2025年西安的房地产市场政策