楼房天沟漏水谁的责任

楼房天沟漏水责任视情况而定，如果是开发商施工质量问题，由开发商负责；若为物业公司维护不当，则由物业公司负责；若是房屋业主未及时维修导致漏水，可能需要业主自己负责。

楼房天沟漏水责任的判定通常取决于具体情况：
1. 开发商责任：如果漏水是由于楼房在建设过程中存在质量问题，比如天沟设计不合理、施工不规范等，那么开发商应当承担责任。
2. 物业公司责任：如果漏水是由于天沟使用过程中未进行定期维护或维护不当导致的，物业公司可能需要承担责任。
3. 业主责任：如果漏水是由于业主自身原因，如擅自改动天沟、使用不当等，业主可能需要承担相应的责任。
具体情况需要根据漏水原因、合同约定以及相关法律法规来确定责任归属。

一句话：首先得看房主购买时天沟状态的约定，若开发商或先前业主有瑕疵未如实告知或明示，由其负责；若仅是正常老化损坏，按物业维修基金的约定进行处理。
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楼房天沟漏水通常属于物业公司或房屋维护责任范畴。具体责任方需要根据实际情况和合同约定来定。如果是房屋自身质量问题，开发商可能需要承担修理责任；如果是物业公司管理不善，则由物业公司负责；如果是业主自身原因，如私自改动结构或连接管道，则可能需要由业主自行负责修复。具体情况建议咨询物业管理部门或专业律师。

楼房天沟漏水通常由物业管理部门负责，因为他们负责维护和修理公共设施。但是，如果是因为业主个人原因导致的损坏，那么责任可能会归咎于该业主。具体情况需要根据当地的法律法规和物业管理规定来判断。

楼房天沟漏水的问题通常涉及物业质量、维护责任以及业主所有权等多方面。如果属于建筑工程质量问题，在保修期内通常由施工单位承担维修责任；若超保修期，且没有使用特殊结构材料，那么这可能属于业主专有部分的维护义务。如存在业主共用区的血统责任，如因自然灾害或不当使用造成的损害，则应由相关责任方共同承担责任。
此次事件的责任追究需要先做专业评估，确定漏水的根源。若证实为业主自身违章搭建或其他不当使用所导致，则责任归属业主，业主应自行或者通过物业进行相应维修。若解释为设计和施工缺陷导致漏水，责任应向建筑单位索赔，建筑单位必须担负修复和赔偿责任。而有时候物业服务企业也会因管理不善或维护不到位导致漏水，这时物业应承担起相应的管理缺陷赔偿责任。在此过程中，业主大会可通过法定程序决定责任分担，必要时还可委托第三方机构案例调查，以确保问题的公正、合理解决。
总之，楼房天沟漏水问题需由物业权威部门、施工单位以及业主等相互配合，根据实际情况确定责任归属，并依此进行妥善处理。同时，物业和业主需加强管理和维护意识，预防此类问题的再次发生，保障建筑长期安全耐久。若涉及法律纠纷，可能通过诉讼等法定程序来确保问题解决。

楼房天沟漏水的责任通常取决于漏水原因及涉及的具体法律条款。以下是一些可能的情况：
1. 设计和施工问题：如果漏水是因为房屋设计或建造时的疏忽或错误造成，责任通常在于开发商或建筑商，因为他们有责任确保房屋按照设计标准和相关法规进行建设。
2. 材料质量问题：材料的选用如果不符合标准或质量低下，导致天沟无法正常工作，那么材料供应商或承包商可能需要承担部分或全部责任。
3. 维护不当：如果楼房的所有者或物业管理不正确地维护天沟系统，导致漏水问题，那么所有者或物业管理公司可能需要承担相应的责任，特别是如果这导致了进一步的损害。
4. 自然灾害：天沟在极端天气如强风、暴雨或雪灾下的损坏，可能并不是任何一方人为造成的。在这种情况下，所有者或保险公司可能需要覆盖修复成本。
5. 老化：随着时间的推移，建筑结构和材料会自然老化，这可能会导致各种问题，包括天沟漏水。在这种情况下，所有者通常需要负责维修或更换。
具体的责任归属往往取决于合同条款、当地法律法规以及具体细节的评估。建议在遇到此类问题时，咨询专业的法律意见，以便了解明确的权利与义务。