2021年物业费收费计划

2021年的物业费收费计划，根据公司要求，在保证客服日常工作正常运转的前提下，积极开展物业费的收缴工作。具体如下：
1. 收缴率要求：按照公司设定的2021年度物业费收缴率要求，在确保客服团队能够正常、高效地运作的情况下，积极展开物业费的收缴工作。
2. 业主权益保障：自新规定实施以来，业主不再需要支付装修管理费、垃圾转运费等费用，同时，业主无需缴纳因物业方违反合同规定产生的费用，也无需缴纳逾期交房期间的物业费。
3. 物业服务透明度提升：业主享有更换物业公司的权益，只需在业主大会上获得超过半数投票同意即可更换物业公司；业主有权了解物业费的使用明细，包括服务项目、维修资金使用情况等，并定期向业主公开。
4. 物业费收费标准：根据最新规定，物业管理费分为四个档次的收费标准，具体金额按月缴纳，每个档次的收费标准在0.35元到1元之间。
综上所述，2021年物业费收费计划旨在通过优化服务和透明化操作，提高业主满意度，同时确保物业公司的财务健康和持续运营。

关于2021年物业费收费计划，一般情况下，物业公司会在当年年初公布具体的收费标准和缴费时间。您可以通过以下几个渠道获取相关信息：
1. 查看社区公告栏或者物业办公室公布的正式文件。 2. 参加社区或者物业举办的年度会议，会上通常会详细讲解物业费相关事宜。 3. 通过电子邮件或者短信的形式，向物业客服咨询，获取最新资讯。 4. 查阅业主大会或管理委员会发布的通知。
如有特殊情况或具体问题，建议直接联系物业公司进行沟通确认。

去年我们物业费打折的，今年咱们再议议看合不合适。听说别的小区都涨了。

2021年的物业费收费计划主要遵循以下特点：
1. 一费制：物业服务费实行“一费制”，即把原本分项收取的基础物业费、公摊电费、电梯费合并为物业服务费，不再单独收取。
2. 收费标准：根据不同服务等级，收费标准有所不同。例如，高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。
3. 调整后的收费标准：考虑到低等级的物业服务水平较低，将三级及等外的收费标准在征求意见标准基础上进行了下调。
4. 生活垃圾处理收费：生活垃圾处理收费由市城管局收取的市容环卫收费，物业公司仅负责代收代缴，不包含在物业费中。
5. 物业服务等级：物业服务等级分为五级，收费标准根据有无电梯确定基准价格。
6. 特殊费用：如装修管理费、垃圾转运费、公共设施维护费等物业私收费用，以及天然气开口费等特殊物业费不用缴纳。
7. 逾期交房期间的物业费：逾期交房期间的物业费不用缴纳，新房空置一年，物业费应减收。
8. 业主权益：业主享有更换物业公司的权益，只需在业主大会中获得超过半数投票同意即可更换物业公司。
9. 共有部分收益：业主有权享有小区共有部分的收益，这些收益在扣除成本后归全体业主所有。
10. 物业费使用明细：业主有权了解物业费的使用明细。
具体收费标准还需根据当地实际情况和物业服务等级确定。