容积率包括地下停车场吗

2025-04-04 21:08:22问答浏览：8897次

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共 6 个回答

宾伯群2025-03-30 16:27:56

容积率通常是指地面建筑占地面积与总建设用地面积的比例，地下停车场算不算在里面，这得看具体定义和当地规定。有些时候，地下空间会被计算在内，有些则不会。所以，试试咨询开发商或查看官方规划文件，这样才能得出确切答案。

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别季珺2025-03-30 16:46:37

哦哟，这个问题就让好多小区业主摸不着头脑了。控制在大约2.0-2.5出头的容积率，其实并不包含土壤、树干、围墙之类的东西。而如果利息是地下停车场或者地下商场那些，通常得加上这部分所占的总体积。这两种完全是不同的取景，不能混为一谈。
当然了，这肯定也要兼顾安全以及日常使用的一些方便，真所谓欲速则不达。停车位的规划布局，可不能小教。设计不合理，一条道就会改得掉头也不舍得，更别提还有什么通过节流进行堵漏的笑话了。久了之后就会变成“进一步”挤着行人过道的《一点通》，怨恨都来不及啦！
所以，容积率这码数跟地下车库好似梨大和梨西，能同框，各自都有各自的味道。在日常视角里，可不是总能在一起好好交流的哟。可以说，他们是存在于不同的维度。

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剑叔扬2025-04-02 10:52:59

一般情况下，容积率不包括地下停车场的面积。

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茹季典2025-03-31 12:00:37

容积率（Floor Area Ratio，简称FAR）是衡量建筑物或地块使用空间效率的一个指标，它指的是建筑总面积与建筑基底面积的比值。这个比率通常用于评估住宅、商业和工业项目的空间利用情况，以及规划土地的使用。
地下停车场通常不计入容积率的计算中，因为它属于建筑的一部分，但不属于地面以上的建筑面积。地下停车场的面积通常被视为建筑的附属设施面积，而不是地上建筑面积的一部分。因此，在计算容积率时，地下停车场不会直接计入容积率的计算结果中。

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贸伯玮2025-04-01 14:30:07

容积率通常指的是项目地面以上建筑面积与总面积（通常是用地面积）的比率。在计算容积率时，标准通常是只包括地面以上的建筑空间和共享公摊面积，不直接包含地下停车场的空间面积。但是各地政策和具体项目的规划有所不同，有些地方或特定项目可能会将一部分或者全部地下停车位的顶板面积计入容积率的计算中。因此，具体是否包含地下停车场面积在容积率中，需要根据当地的土地使用权出让合同、规划审批文件或者具体的项目规划来确定。通常，大型购物中心、酒店等可能会有特殊的规划规定来考虑地下空间的影响。

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席季宛2025-04-02 10:30:34

容积率一般不包括地下停车场面积。但具体项目可能有例外，视规划和定义而定。

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