小区地下车位收费归谁

咱这地下车位的收费标准啊，还得看开发商跟物业那帮儿吹的啥风儿，业主得跟他们好好谈一谈，看那停车费归不归业主自己那口子。不然的话，那钱要是进了物业或者是开发商的腰包，那可就真成了人家的小金库了。

地下车位的归属问题通常涉及到开发商与业主之间的约定、建设成本分摊以及小区规划等因素。下面将详细介绍地下车位归谁所有：
1. 开发商与业主约定
未约定归属：如果开发商与业主之间没有关于地下车库归属的明确约定，那么地下车位可能仍归开发商所有。
成本分摊情况：如果地下车库的建设费用已经分摊到业主购房款中，则地下车位可能属于业主共有。
2. 建设成本分摊
成本分摊原则：业主想要收回地下车库，需要证明其建设成本已经分摊到购房款中。
证据要求：业主需要提供足够的证据来支持其主张，例如购房合同、付款记录等。
3. 小区规划影响
规划变更：如果小区后来增加了停车位，而这些停车位是在公共场地或道路上设置的，那么这些停车位的所有权也可能属于业主共有。
共有场地权利：业主对于自己购买的车位具有大部分权利，但对于小区内的公共车位也享有一定的权力。
4. 法律法规依据
法律条文：根据相关法律法规，地下车位的归属可能受到土地使用权转让和物权法的影响。
政策导向：政府的政策导向也可能对地下车位的归属产生影响，例如鼓励使用自有车位而非购买停车位。
5. 业主权益保护
维权途径：业主可以通过法律途径维护自己的权益，如提起诉讼等。
协商解决：在无法达成一致的情况下，双方可以通过协商解决归属问题。
6. 物业管理规定
物业合同：物业公司与业主之间签订

这点事归物业管，钱入账不明不白。 居民有异议也好，有权向上级信访。 不过，真要闹大，搭进时间和精力也就算了。

呵呵，地下车位的收费归属常常是个迷，博物管者一般是谁掏钱就是谁的，不过实际情况嘛，可能得看物业那帮人的口袋深浅和社会地位了。

这事儿在咱们这儿可得瞧物业咋说了，通常那叫个买家自主嘛，有些说归物业管理，有的说归开发商，最后变成了业主和物业之间的狗屁合同说了算。

小区地下车位的收费问题，其归属取决于车位的产权归属。根据相关法律法规和实际情况，有以下几种情况：
1. 如果地下车位产权属于开发商，那么开发商有权决定车位的收费标准，并从中获得收益。
2. 如果地下车位产权属于全体业主，那么收费标准应由业主大会或业主委员会决定，收益也应当归全体业主共有。
3. 对于未计入公摊面积的地下车位，产权属于开发商，但开发商无权出售，只能出租给业主使用。
4. 对于计入公摊面积的地下车位，产权属于全体业主所有，因此收费标准和收益也应由全体业主决定。
在具体操作中，如果车位是临时使用或租赁的，其收费通常由物业公司根据物价部门的批文收取，用于支付管理成本。如果是出售车位，其价格由开发商与业主协商确定。
总之，小区地下车位的收费归谁，取决于车位的产权归属和相应的管理决策。