物业公司可以出租车位吗
2025-04-05 09:56:49问答浏览:5437次
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物业公司是否有权出租车位,取决于车位的具体权属和管理规定。以下是一些基本情况:
1. 如果车位属于开发商所有,开发商通常委托物业公司管理。在此情况下,物业公司可以在满足小区业主需求后,将部分车位出租给外部单位或个人,但每次租赁合同期限最长不得超过六个月。
2. 如果车位归全体业主所有,物业公司可以代表业主管理车位,并向业主收取一定的看管费用。在这种情况下,物业公司出租车位时应优先满足本小区业主的需求。
3. 对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的停车位,属于业主共有,物业公司无权私自出租。
4. 如果地下车位不是个人产权车位,物业有权利对地下车位进行出租管理。
5. 在未成立业主委员会的小区,物业公司也不能私自出租车位,除非有开发商或相关部门的授权。
总之,物业公司是否有权出租车位,需要根据具体情况和规定来判断。赞62回复举报 -
这事儿可得看物业合同咋写的,要是没写明啥都不能干,可能得问问法。要是合同里明说了可以出租,那物业开这个脑洞也是可以的。但凡得想明白,租了车位的兄弟姐妹们得不爽了,那场物业的风头可就有点大了。赞7回复举报
我也是有底线的人~
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