村集体住房能买卖吗

当然，村集体住房是可以买卖的。

这得看具体情况，有些村里的老房子能买卖，但主要是考虑当地政策、房子性质和手续是否齐全。
村集体房上市交易越来越难了哈，尤其是严格控价和限购的政策下，你得找个好律师和中间人。
可别想着只是签个协议就能干，正规手续和税费都得清楚，否则后续纠纷多得很，可别到时候哭都没地方哭去。

根据我国相关法律法规，村集体住房一般不能像城市住房那样自由买卖。村集体住房的使用权可以通过继承、赠予等方式在本村村民之间流转，但买卖则需要符合更严格的规定。如果确实需要出售，需要依据当地的具体政策、村集体的规定以及涉及到其他村民的同意等因素。建议在考虑买卖前，咨询当地相关部门或专业律师获取准确的指导。

村集体住房能否买卖，主要取决于买卖双方是否属于同一集体经济组织成员。一般情况下，村集体住房可以在本村集体经济组织成员之间买卖，但以下情况除外：
1. 向集体经济组织外人员买卖：原则上，农村宅基地上的房屋不能卖给本集体经济组织以外的人员，包括城镇居民和其他村的村民。
2. 不符合“一户一宅”：如果购买方已有宅基地且不符合相关申请条件，买卖行为可能无效。
3. 未经过集体经济组织同意：买卖行为需经农村集体经济组织同意，一般要向村集体提出申请，由村集体审核交易是否符合规定。
4. 非本集体经济组织成员之间买卖：原则上不可以买卖。宅基地的特殊性质决定了其主要保障本集体成员的居住权益，非本集体成员不具备取得宅基地使用权的资格。
综上所述，村集体住房可以在本集体经济组织成员之间买卖，但存在一定限制。

村集体住房的买卖需遵循当地政策和法律，一般情况下，这类房屋的交易受到严格限制，旨在保护集体利益和维护社会稳定，因此不建议擅自进行买卖，务必咨询专业法律意见并遵守相关规定。