房本面积小于实际面积

房本面积小于实际面积意味着房产证上标注的面积比实际测量的面积小。

房本面积小于实际面积可能是由于测量误差、房屋结构问题或者房屋使用不当等原因造成的。如果出现这种情况，建议您与开发商或物业管理部门沟通，了解具体情况并寻求解决方案。

这是常见的现象，很多房屋的实测面积都大于房产证上注明的面积。

这iefs村里的房子不给实量啊，明明家里放不下几个大沙发，房产证上就写着小猫咪那么大一间房。要是买房子的都知道这事，还不都奔着“性价比”破产吗？

房屋产权证上的登记面积通常是指在房地产行政主管部门正式登记备案的合法建筑面积，包括房屋的实际使用面积以及公共部分的面积分摊（如楼梯、走廊等）。若这个登记面积小于实际使用面积，可能涉及到以下几种情况：
1. 公共部分的分摊问题：很多楼盘在销售时，可能会因为一些公共部分的面积共享而没有准确计算到每一位业主的产权证上。这通常是房地产开发公司和房地产行政管理部门的责任。
2. 房屋设计问题：在建筑设计和施工过程中，也可能由于图纸错误、材料变更等原因导致实际建造的面积与公示或合同约定的面积不一致。
3. 测量误差：在房屋测绘的过程中，可能存在测量误差，尤其对于户型复杂或非标准层的产品，这种误差可能会比较大。
4. 购房合同问题：如果购房时的大小是依据房屋竣工测量后的结果来确定，那么产权证登记面积小于实际使用面积可能是因为当初合同约定的面积小于建筑竣工的实际测量面积。
面对上述情况，可以采取以下步骤：

了解实际情况：主动联系开发商或者物业管理方，查询房屋实际使用面积的详细数据。
合同及法律手段：查看购房合同相关条款是否存在面积差异的约定以及如何处理。若存在差异，可以依法要求开发商给予合理的补偿或解决问题。
市场评价：考虑房屋的实际价值与其产权证上的面积差异，如果差异对房屋价值或使用产生影响，可以评估是继续居住还是出售。
总之，面积差异可能是多方面原因导致的，应该具体问题具体分析，并采取合适的措施保障自己的权益。