地下室和车位有产权证吗

地下室和车位的产权证情况要根据实际情况和地方政策而定。一般情况下，如果是住宅小区的配套地下室或车位，用户通常可以拥有产权证，具体是否可以办理产权证，需要参考业主购买时开发商是否已经取得相关产权证明，以及当地房产管理部门的具体规定。如果是在独立建设的地下室或车位，也应当有产权证。建议咨询相关管理部门或查阅相关合同文件以确认具体情况。

在中国，产权证通常指的是房地产权证，这种证书显示了权利人对房产的所有权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋产权证中包含的信息可以包括房屋位置、建筑结构、建筑面积、土地使用权状况和其他必要的信息。
对于买车位（通常情况下指地下停车场的车位），大部分的情况下车位权利人的所有权也会体现在相应的产权证上。然而，一些小区内的车位可能因为历史原因或规划设计上的限制，可能会出现如下几种情况：
1. 部分车位可能属于人防车位：在人防工程中设置的车位通常属于国家或者地方政府所有，并没有个人产权证书。
2. 其他情况：在全部权项转让的情况，如果车位随房子一起转移了所有权，业主也将会获得车位相应的产权证。
关于地下室，情况则比较复杂，验证是否拥有产权需要根据所在地的政策以及当地的房地产法规。在一些情况下：

商品房建设中的地下室：如果地下室在建造时明确规划为商品房的一部分并进行了相应的房产划分，记者可能获得含有地下室信息的产权证。

公共设施或商用地下室：这些类型的地下室通常归全体业主共有，业主大会可以对此进行决定。在这种情况下，地下室并非个人所有，并不存在个人产权证。

自建地下室：如果地下室是业主自行建造的，有时候可能因为历史问题没有正式办理房产登记和产权证。
总体来说，是否拥有车位或者地下室的产权证，需要根据具体情况来判别，包括房产合同中的规定、法律条文、地方政策等因素。在涉及这类变动时，建议咨询专业的房产律师，或者当地的房地产管理部门，以获取权威的法律建议。

地下室和车位是否有产权证取决于具体情况。若地下车位未分摊到业主公摊面积中，开发商独立取得车库产权，购房人可购买并办理产权证；若已分摊或属于人防工程，则可能无法办理产权证。车位情况类似，具体情况需根据开发商是否单独取得产权及车位是否属于人防工程等因素确定。