赠送面积和公摊面积

2025-04-09 03:16:23问答浏览：7088次

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共 3 个回答

牟叔心2025-04-04 14:49:52

赠送面积是指开发商在销售房屋时额外赠送给购房者的面积，这部分面积不计入购房款中，但购房者可以享有其使用权。赠送面积通常包括阳台、露台、飘窗、阁楼和入户庭院等。根据相关规定，赠送面积不计入公摊面积的计算。
公摊面积是指楼栋公共区域的面积，包括各种设施和服务用房的建筑面积，以及管道井、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、公共门厅、设备间、地下室、值班警卫室、过道等。公摊面积是所有业主共同拥有的，用于组成公众场所或者置放机器的面积。
简单来说，赠送面积是购房者额外获得的，不计入公摊面积；而公摊面积是所有业主共同分担的，用于公共区域的面积。在购房时，了解赠送面积和公摊面积的具体情况，有助于购房者做出更明智的选择。

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竹仲甲2025-04-07 16:28:03

赠送面积通常是指开发商为了促销而在商品房买卖中免费提供的某些面积，比如赠送的储藏室、阳台等，这些面积通常不算入正式的建筑面积中。
公摊面积是指在住宅小区建设中，为全体业主共同使用的共用部分所占的面积，它包括走廊、楼梯、电梯井、入口大堂、设备间等。这些公共部分虽然不是特定住户的独有空间，但它们的使用直接或间接影响了每个住户的利益。

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庞叔扬2025-04-04 11:13:37

赠送面积通常指的是开发商在房屋总价不变的情况下，赠送的一部分使用空间，比如阳台、露台或者部分储藏室等。这些区域通常不计入整体建筑面积，但在实际情况中可能会被算入使用面积内。
公摊面积是指整个小区或楼栋内，由全体业主共同分摊使用的公共区域面积，比如电梯井、楼梯间、过道、门厅、地下室等。公摊面积不同，会影响业主实际使用的建筑面积，进而影响到物业公司管理和维护的成本分摊以及物业费的计算。具体分摊比例由当地房地产相关法规或合同条款规定。

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