夫妻共同贷款房名变更

夫妻共同贷款购买的房产进行名变更，具体操作如下：
1. 全款房变更：如果房产为全款购买，夫妻双方只需携带身份证、结婚证和房产证，直接到房屋登记部门办理变更登记即可。
2. 按揭房变更：
未还清贷款：需要向贷款银行提出增加贷款人或变更主贷人的申请，得到银行同意后，携带银行证明文件、夫妻双方证件和房产证到房屋登记部门进行变更。
提前还清贷款：先向银行申请提前一次性偿还剩余房屋贷款，并取得结清证明和办理房屋解押手续。房屋解押后，按照全款房变更流程进行更名。
3. 费用：办理房产证更名通常需要支付5元印花税和80元工本费。如果涉及贷款变更，可能还需支付其他相关费用。
4. 注意事项：
离婚后的房产变更，需要根据具体情况（如协议或法院判决）进行。
如果房产为婚前财产，即使婚后加名，也可能仍属于个人财产。
建议在办理过程中，详细咨询相关部门或法律专业人士，以确保流程顺利。